影響2010房市關鍵因素 4成5民眾首選兩岸簽ECFA

根據房仲業者的調查結果顯示，有45%的民眾認為兩岸簽署經濟合作架構協議（ECFA）及金融監理合作瞭解備忘錄（MOU）是影響今年房市的關鍵因素，其次是台股表現以及開放大陸人來台投資移民；至於面對高房價時代，則有52%的民眾認為「政府補貼民眾房貸利息」最能協助購屋。


根據2009年第4季永慶購屋趨勢大調查結果顯示，看好未來半年是購屋好時機的比重為48%，相較於第2季的62%與第3季的52%，呈現連續2季下跌；而回答「不是購屋時機」的比重達37%，相較第2季的22%與第3季的28%，則是連續2季增加。


有趣的是，當詢問「何時是進場購屋的最佳時機？」時，卻有高達49%的民眾認為是今年上半年，對於這種矛盾現象，永慶房屋總經理葉凌棋分析，對照「面對高房價時代，如你有購屋需求，會採取何種措施？」，33%民眾認為「該買還是得買，房價只漲不跌」，33%的民眾認為「轉向郊區房價便宜的房子」，由此可以看出，高房價雖然讓民眾對購屋卻步，但卻又怕房價將來只會漲不會跌，現在不進場以後更難購屋，這種矛盾心態從這次的調查中完全顯現出來。


調查也詢問民眾「面對當前高房價時代，政府何種措施最能協助民眾購屋？」，52%民眾認為「政府補貼民眾房貸利息」最能協助購屋，43%支持「興建平價住宅」、40%贊同「央行持續維持低利環境」。


另外，在民眾認為影響今年房市的因素中，45%民眾首選兩岸簽署ECFA及MOU，其次為台股表現（42%）以及開放大陸人來台投資移民（42%），認為失業率狀況會影響今年房市的也高達41%，認為是央行升息的也占34%，至於豪宅加重課稅，則僅15%民眾認為會影響2010年房市。


永慶房仲集團研究發展室是於2009年12月14日至12月21日，針對永慶房仲網25萬名會員以E-mail方式進行購屋趨勢大調查，本次調查共回收有效問卷1,010份，在95%信心水準下，抽樣誤差為正負3.08%。