央行升息對房市影響有限

外界預期央行可能在今年就會升息，會不會因此拉高房貸利率，讓房市降溫？永慶房屋總經理「葉凌棋」認為，依照他從事房地產二十多年的經驗，台灣過去的房貸利率平均是在百分之七到八左右，即使央行今年升息兩到四碼，房貸利率也不會超過百分之三，應該對房市影響有限。


「我認為，應該是定存利率超過百分之二點五的時候，那整個投資置產的資金會才停泊到銀行去，如果像定存利率拉到百分之二點五，相對我們房貸利率應該已經過百分之四到四點五，那時候其實是回復到正常應有的房貸利率，但是現在目前平均的房貸利率是（百分之）二點多，其實離（百分之）四點五還太遠。」


至於信義房屋企研室經理「蘇啟榮」也認為，即使升息，依照過去央行調整利率時的腳步，應該會持續但小幅度調漲，不至於造成房貸負擔暴增，不過，央行升息短時間內對於購屋人心理層面的影響，還有待觀察。