房市／台鐵北投老宿舍15戶百分百標脫 建商狂掃12戶！

台鐵5日標售北投老宿舍，共吸引了148封標單搶標，開標結果，15戶100%全數標脫，平均每戶有9.87封標單搶標，更有12戶得標金額高於底價100%以上，著眼於未來的建物拆除重建、土地再開發價值，建商更是狂掃了其中的12戶，包括元利建設9戶以及環泥建設3戶。


台鐵5日標售今年第一批國有非公用不動產，是位於台北市北投泉源路21巷的連排15戶3樓舊公寓，屋齡都超過30年以上，每戶建物和土地均約20坪，標售底價介於621萬至857萬元，單價則在30萬至33萬元之間。


沒想到，15戶標脫總價介於1266萬至1745萬，每坪單價61萬至67萬元，如果光算建坪，不僅和大安區老舊公寓價值相當，且打破北投區老舊公寓每坪單價最高紀錄。


台灣房屋不動產研究室執行長邱太煊表示，台鐵新北投員工宿舍雖然屋齡超過30年、外觀老舊不堪，但因已列入都市更新單元內，且每戶土地持分都高達20餘坪，基地總面積1396坪，土地使用分區為住三，容積率225%，高於陽明山住二容積120%，且距離捷運新北投站約5至7分鐘路程，改建後可望申請為溫泉住宅，有機會創下北投房價新高，因此造成建商積極搶標。


開標結果，15戶中，元利建設總經理蔡健生以個人名義就狂掃9戶，環泥建設也標得3戶，邱太煊指出，參與投標都有一個特色，幾乎是每案必投。