重心北移 聯上發搶灘天母

同時擁有上市建商聯上開發（2537）、上櫃生技股聯上實業（4113）的高雄建商聯上建築集團，多年前陸續入主春池開發、聯上生技兩家上市櫃公司後，積極布局台北、高雄兩地房市，2010起正式在台北市紮根，並推出高雄北上的後第一個處女作─總銷18億元的天母「聯上聽瀑」。

　聯上發總經理李志明昨（8）日表示，聯上發以高雄在地建商之姿，首度揮軍台北市後，已陸續取得士林外雙溪、天母、石牌、士林官邸重劃區等精華地段土地共4塊。

　其中，士林官邸重劃區已取得250坪的住2特土地，是繼鄉林（5531）首度卡位士林官邸重劃區之後，第二家插旗官邸並即將推案的上市建商。其搶地策略，來勢洶洶，頗令外界刮目相看。

　李志明表示，2010年聯上目標是推案近50億元，包括天母「聯上聽瀑」18億元、石牌捷運站旁榮光公園對面20億元、士林官邸重劃區約11億元，在精不在多，建築品質、為客戶帶來創價空間和附加價值才是樹立品牌的關鍵。

　聯上發董事長蘇永義多年前吃下春池、聯上實業，借殼上市後，積極布局高雄市、台北房地產市場。未來聯上發將集中開發台中以北、並精耕台北市；至於聯上實業，則負責台中以南和高雄。

　最近聯上發積極在台北市獵地，其「處女作」天母「聯上聽瀑」也意外熱賣。

　李志明表示，「聯上聽瀑」尚未公開、但17戶就已被預約客滿，「甚至客戶已排隊預約到第3順位，出乎意料之外的好，不過下星期才要真正訂價出來。到時候，每坪一定破百萬元。」聯上發昨天股價也以紅盤作收，上攻到13.5元，大漲逾5％；至於高雄建商獲利不錯的上櫃生技股聯上實業，昨天股價也以25.7元的紅盤作收。特別的是，聯上發最近也悄悄吃下士林官邸重劃區，接近泰北中學的250坪土地，成為繼鄉林之後，即將正式推案的第二家上市建商。

　由於土地分區屬住2特、只能蓋5層樓住宅，因此應為士林官邸重劃區未來首座問世的高級住宅大樓。